深圳是继长沙、重庆和宁波之后，今年天下首轮供地22个都会中第4个无土地流拍的都会。
昨天(4月29日)，深圳8宗宅地所有封顶价成交，成交金额高达193.3亿元！19家房企介入竞拍，多为国企、央企，不难看出，民企拿地仍颇为郑重。
华润、中海、保利、招商、华发、万科、金地、越秀、卓越、深业、安居、建发、联发、天健、汉成置业、坪山城投、广业、特建发、深汕投控等19家房企介入竞拍。其中，国企华润斩获灼烁两宗宅地。唯一获地“民企”万科摘得本场金额最大地块，二度落子尖岗山。龙华民治地块最为受宠，意向房企高到达十余家。
8宗地中有7宗宅地均属于限售价地块，且有4宗地块限售价相比去年同片区地块每平上调了2000-4500元不等。
拿地详细情形
华润拿下第一宗成交地灼烁玉塘A607-0888宗地，竞拍价为最高限价19.04亿+竞拍配建面积5500平，通俗商品住房销售限价(均价)为47150元/平方米。
第二宗成交地为坪山龙田G12303-8078宗地，由坪山城投拿下，最高限价9.51亿+竞拍配建面积7500平，通俗商品住销售限价(均价)为37500元/平方米。
万科+安居以最高限价70.51亿+26000平竞拍面积拿下宝安新安A012-0112宗地，通俗商品住房销售限价(均价)为87494元/平方米。
龙华民治A818-0478宗地，被科之谷(深业)+龙华人才安居以37.8亿最高限价+竞配建12700平拿下。通俗商品住房销售限价(均价)为72150元/平方米。
灼烁凤凰A818-0478宗地被华润以最高限价22.27亿+竞配建19050平拿下。通俗商品住房销售限价(均价)为48900元/平方米。
坪山石井G12314-8035宗地：天珺(天健)以25.76亿元+竞配建42360平，拿下该地。通俗商品住房销售限价(均价)为37500元/平方米。
龙岗宝龙G02310-0001宗地被人才安居团体以1.49亿元拿下，为企业矜持的保障性租赁住房。
德国财长：德国拒绝以卢布支付俄罗斯天然气
德国财政部长林德纳30日在社交媒体上表示，德国拒绝使用卢布支付俄罗斯天然气，并且未来也没有这样做的计划。林德纳表示，“德国不会被勒索”，德国将不会用卢布支付俄罗斯天然气。
深汕E2021-0001宗地被深汕深投以6.92亿元+竞配建35980平拿下！通俗商品住房销售限价(均价)为11000元/平方米。
回暖信号？
广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉以为，政府提振了市场情绪，对于新居的未来限价或会宽松，接下来的土拍或更好。
深圳本次土拍的火爆，李宇嘉以为主要在于三个缘故原由：
1、限价上调，给了开发商更多利润空间，开发商介入起劲性提高。
2、本次出让土地数目少，僧多肉少。
3、深圳新居库存消化周期偏低，加上疫情频频，住房需求积压，开发商对后期去化充满信心。
李宇嘉以为央企、国企在本次土拍中占主导，说明晰两个问题：一个是深圳的开举事度对照高，地价也对照高，有配建要求，对开发商的综合开发能力对照高，以是国企央企占主导。另外也反映了深圳现在民企整体依旧在资金链风险的逆境之中。深圳去年以来也是民企暴雷对照集中的都会，现在还在风险处置的历程当中。
易居研究院智库中央研究总监严跃进以为，此次深圳土地市场竞争较强，体现了人人对于疫情后深圳土地市场的认可。
本次介入土拍的企业基本都属于今年财政稳健、向外扩张能力较强的房企，属于优质型房企。
从拍地情形看，每一宗地块都触达最高限价后，充实说明房企拿地的意愿略比预期强。从拍地房企看，包罗了万科、深业、坪山城投等企业，此类企业拿地，势必增添在深圳市场的土地贮备，而且从市场行情来看，未来此类市场必会形成较好的生长态势，相关土地的生长远景较好。
严跃进以为，近期房地产市场实在是处于被抑制的阶段，由于各种金融政策支持下，房地产市场实在苏醒略慢。然则反过来看，鉴于当前疫情防控的新情形和中央对于房地产的支持内容，实在后续照样会有许多新的显示。
严跃进示意，对于房企来说，至少从深圳土拍市场可以看出，实在照样很支持去拿地的，或者说对于一线都会的土地投资依然持看好的态度。就现在来看，深圳土拍市场依然会有较好的显示，类似拿地情形也会对其他都会的房企投资发生影响或启发，5月份预计一些都会土拍市场会有起劲苏醒的显示。
【编辑:左雨晴】 ,
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